O sensor LiDAR e as suas principais inovações no mercado imobiliário!
Descubra como o mercado imobiliário está se transformando e como a tecnologia LiDAR possibilitou as inovações mais recentes!
Por Redação Em:
Você já ouviu falar de uma tecnologia chamada “LiDAR”? Esse termo tem aparecido cada vez mais, porém, seu significado ainda é pouco conhecido, mesmo entre as pessoas que têm mais afinidade com tecnologia.
O sensor LiDAR não é exatamente uma novidade tecnológica, já que ele foi desenvolvido nos anos de 1960. Apesar disso, apenas recentemente ele se tornou compacto o suficiente para poder ser integrado a diversos aparelhos do dia a dia, inclusive a smartphones, como as novas gerações de iPhone.
Esse sensor é capaz de calcular a distância dos objetos através da velocidade da luz, criando um mapeamento 3D da cena e sendo muito usado para a realidade aumentada.
Mas o que isso tem a ver com o setor imobiliário? Tudo! Essa tecnologia permite a criação de tours virtuais em imóveis, que são muito mais realistas e interessantes do que fotos e plantas convencionais, além de possibilitar o acesso a um nível de detalhe que antes só estava disponível em visitas presenciais. Isso melhora muito a experiência e aumenta o interesse de possíveis compradores e interessados em alugar.
Quer saber mais? Então siga a leitura e entenda mais sobre a tecnologia LiDAR e como ela pode te ajudar – junto com a UBlink!
Índice do Conteúdo
O que é o sensor LiDAR e como ele funciona?
LiDAR é a sigla para Light Detection And Ranging, que pode ser traduzido como “detecção de luz e alcance”. Assim, o sensor LiDAR é uma tecnologia que consegue medir a distância correta entre diferentes objetos.
Para fazer isso, ele dispara raios de luz infravermelha no ambiente. Estes feixes de luz tocam um objeto, que os reflete de volta. Eles são então capturados novamente pelo sensor.
São realizados então vários cálculos para determinar quanto tempo a luz demorou para ir e voltar. Dessa forma, o sensor consegue obter uma série de informações precisas sobre o ambiente, criando um mapeamento 3D do espaço captado.
Como surgiu o sensor LiDAR e para que serve?
A tecnologia surgiu pela primeira vez na década de 1960, originalmente para rastrear satélites e alvos militares. Nos anos 80, o sensor foi melhorado e o sistema começou a ser usado para mapear edifícios e terrenos usando aeronaves.
Atualmente, as mesmas técnicas são usadas para fazer medições em uma série de situações, como profundidades oceânicas, mapeamento de relevos, entre outros. Os sistemas LiDAR também são frequentemente usados em conjunto com a tecnologia de GPS, para aumentar a precisão das capturas de locais.
Além de estar presente em alguns celulares, hoje o sensor também é encontrado em carros autônomos. Esses scanners ficam posicionados em partes estratégicas dos veículos e conseguem “enxergar” os objetos em tempo real, criando um mapa tridimensional de pontos no espaço que o carro autônomo deve evitar.
O sensor LiDAR tem diversas aplicações, especialmente para cientistas e profissionais que dependem de cálculos precisos em seus cotidianos, como no mapeamento de terrenos e florestas. Também está muito presente em drones, principalmente nos modelos de rastreamento ou de reconhecimento e resgate.
Dependendo das configurações, o sensor LiDAR pode até mesmo ser usado para detectar poluentes no ar e para monitorar o fluxo de tráfego em um aeroporto.
A popularização do LiDAR para o dia a dia!
No setor de entretenimento, videogames já empregam a tecnologia desde 2014, para que os consoles possam detectar os movimentos dos controles no espaço e com isso criar um novo tipo de interação do jogador com o jogo.
Contudo, ao trazer essa tecnologia para tablets, câmeras e smartphones, as possibilidades de aplicação se tornaram ainda maiores. Especialmente quando se trata de realidade aumentada.
O sensor é capaz, por exemplo, de reconhecer exatamente o tamanho de uma sala e, com a ajuda de softwares, incluir móveis e outros objetos de decoração de determinada loja, ajudando o comprador a ter uma ideia precisa de como esses itens ficarão no espaço.
É graças a sua popularização mais recente que diversas empresas começaram a incorporar a tecnologia em seus modelos de negócio, fazendo o mapeamento 3D de ambientes, desenvolvendo tours virtuais 360 graus com medidas muito precisas, entre outras aplicações.
A Apple tem feito contribuições importantes para esse crescimento. As melhorias do ARKit, a plataforma de realidade aumentada da empresa, permitiram que desenvolvedores criassem muito mais soluções que usam o sensor LiDAR, como por exemplo o aplicativo “Complete Anatomy”, uma ferramenta de avaliação de mobilidade voltada para fisioterapeutas.
Outros exemplos de aplicativos do LiDAR com a tecnologia da Apple são:
- O Measure, que permite que qualquer usuário use o celular para medir dimensões;
- O Shapr3d, que digitaliza ambientes em modelos 3D;
- O app da empresa sueca de móveis Ikea, que possibilita que seus clientes simulem como os produtos ficarão em suas casas.
Quais são as principais aplicações da tecnologia LiDAR?
Fora dos celulares, o sensor LiDAR tem sido utilizado em drones e diversos setores, com uma ampla variedade de aplicações:
- Topografia: o sensor pode ser usado em drones para gerar modelos 3D de terrenos de maneira rápida, precisa e econômica, mesmo em áreas remotas ou acidentadas;
- Inspeção de linha de energia, para manutenção: a tecnologia LiDAR é capaz de identificar problemas em linhas de energia antes que eles se tornem riscos;
- Silvicultura e agricultura: drones equipados com LiDAR podem ser implantados em grandes fazendas para ajudar a determinar como os recursos podem ser usados para aumentar a produtividade, e em áreas florestais para criar modelos 3D que mostram o impacto da atividade humana, uma vez que o sensor é capaz de penetrar na cobertura das árvores;
- Mineração: o sensor é um excelente instrumento para calcular volumes de materiais em minas a céu aberto, sem interromper o trabalho no terreno;
- Expansão de sistemas de transporte: drones com sensores LiDAR podem fazer varreduras de extensas áreas e gerar dados úteis para determinar os planos de infraestrutura de transporte futura;
- Arqueologia: é possível escanear diferentes áreas do planeta ajudando os arqueólogos a descobrir estruturas ocultas ao redor do globo;
- Astronomia: a NASA utiliza o LiDAR para explorar Marte, criando um mapa topográfico e detectando até mesmo neve caindo na atmosfera;
- Mudanças climáticas: cientistas de clima usam o sensor para estudar as mudanças climáticas na atmosfera. Por exemplo: pesquisadores alemães desenvolveram um sistema baseado em LiDAR que pode rastrear gases atmosféricos; Cientistas botânicos usam o LiDAR para mapear padrões e mudanças em áreas florestadas, além de calcular as mudanças nas geleiras ao longo do tempo;
- Energia renovável: o sensor é usado para definir questões como o posicionamento ideal dos painéis fotovoltaicos de energia solar e para calcular a direção e a velocidade do vento em sistemas eólicos.
Como o sensor lidar é usado no mercado imobiliário?
O sensor LiDAR tem inúmeras aplicações, mas, com certeza, é no mercado imobiliário que ele traz algumas de suas maiores inovações, além de uma melhoria substancial na experiência do usuário.
Com ele, é possível realizar uma varredura e um mapeamento em 3D de praticamente qualquer ambiente em casas e apartamentos, criando tours virtuais de realidade aumentada, de forma que os possíveis compradores e interessados em aluguel possam andar e analisar o imóvel por dentro, sem ter que visitá-lo em pessoa. Em conjunto com a tecnologia Matterport, é possível ainda mergulhar para dentro do ambiente.
Uma empresa pode aproveitar essa realidade aumentada para simular como ficariam objetos e itens de decoração – inclusive de uma forma mais personalizada, onde o potencial comprador pode escolher quais móveis deseja incluir e ver como o imóvel ficará com a decoração que ele deseja.
Para os proprietários de imóveis, essa tecnologia abre uma nova possibilidade incrível de simplificar e tornar a visita muito mais interessante É só compartilhar o link com os potenciais interessados, para eles conhecerem seu imóvel virtualmente, com uma experiência muito mais imersiva do que fotos simples. Com isso, o imóvel se tornará mais atrativo, e trará pessoas mais qualificadas. Do ponto de vista do interessado, é possível conferir cada detalhe, tendo uma ideia muito próxima do espaço real!
Que tal diferenciar o seu imóvel, que está para venda ou locação, com a tecnologia de realidade aumentada – e contar com a experiência de quem já está trabalhando com o LiDAR no mercado imobiliário? Isso já é possível!
A UBlink Experience e o sensor LiDAR
A UBlink viu o potencial dessa tecnologia, e é graças a esse sensor, presente nas câmeras utilizadas nos ensaios, que ela realiza o mapeamento em realidade aumentada dos proprietários que anunciam com a UBlink Experience, nossa experiência completa e imersiva que conta com a tecnologia LiDAR, vídeo e fotos profissionais, oferecida gratuitamente aos nossos anunciantes.
Com uma captação feita por profissionais apaixonados por tecnologia e fotografia, a UBExperience tem se mostrado um grande diferencial nos anúncios de imóveis, tanto nos aplicativos, disponíveis para iOS e Android, quanto no site.
Como você viu neste texto, o sensor LiDAR é uma tecnologia com inúmeras aplicações, trazendo ao mercado imobiliário a possibilidade de criar mapeamentos 3D e visitas virtuais, com todos os benefícios da realidade aumentada.
Essa é uma maneira excelente de apresentar imóveis, proporcionando uma experiência imersiva para quem está procurando uma nova casa ou apartamento. É possível inclusive mostrar as diferentes possibilidades de decoração e mobiliário que podem ser usadas.
Todos esses fatores certamente farão toda a diferença na escolha de um novo lar.
Você já conhecia o sensor LiDAR? Gostou dessa novidade e quer anunciar seu imóvel com a UBExperience, de forma totalmente gratuita? Conheça a UBlink!
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