Por que morar no Planalto Paulista?
Conheça este bairro residencial paulistano tranquilo, que fica entre as avenidas dos Bandeirantes, Moreira Guimarães, Ruben Berta, José Maria Whitaker e Jabaquara
Por Redação Em:
Se você pensa em morar em um lugar silencioso, com jeito de cidade pequena, que tal conhecer o Planalto Paulista, na zona Sul de São Paulo? Com ruas planas e muito arborizadas, o bairro – pertencente ao distrito da Saúde – é considerado muito bom para caminhadas ao ar livre.
Entre as atrações da região, fica a rua popularmente conhecida como Rua do Pomar, a Avenida Odila, que possui diversas árvores frutíferas e atrai várias espécies de pássaros.
O Planalto Paulista fica próximo aos bairros de Indianópolis, Vila Guarani, Moema, Mirandópolis e São Judas, tendo fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas.
Onde ir no Planalto Paulista
Desde lugares para comer até parques e clubes, não faltam opções de lazer no bairro!
Por exemplo, no fim de outubro, o Projeto Padocaria SP elegeu a Panificadora Ceci, localizada no Planalto Paulista, como a melhor entre as 6 mil padarias do município. A Ceci também foi considerada a preferida da zona Sul da cidade de São Paulo. Fundada em 1964, a padaria oferece atendimento a empresas além de ter as portas abertas ao público das 6:00 às 22:30.
O bairro também abriga o Esporte Clube Sírio, um dos mais sofisticados clubes sócio-culturais e esportivos da capital paulista. Com 5.500 associados e localização na Avenida Indianópolis, o Sírio é um dos locais de preservação da cultura árabe em São Paulo.
O Clube Suíço Helvétia e a Federação Paulista de Golfe também têm sede no Planalto Paulista.
Há também opções de áreas verdes abertas ao público em geral. O bairro está localizado a 2,2 quilômetros do Parque do Ibirapuera e a 3,8 quilômetros do Parque Estadual das Fontes do Ipiranga.
A mais importante área verde de São Paulo, o Parque Ibirapuera teve seu projeto paisagístico desenhado por Roberto Burle Marx. Caminhadas, corridas, passeios de bicicleta e piqueniques são comuns no principal parque da capital paulista.
Tombado pelo patrimônio histórico, o Ibirapuera abriga edificações onde ocorrem importantes eventos, como a Bienal de Artes de São Paulo. O projeto arquitetônico das construções é de Oscar Niemeyer. Saiba mais pelo post Por que morar na Vila Mariana?, que fala sobre outra região nas proximidades.
O Parque Estadual das Fontes do Ipiranga, também conhecido como Parque do Estado ou Parque da Água Funda, inclui o Jardim Botânico de São Paulo, o Parque Zoológico de São Paulo, o Parque de Ciência e Tecnologia da Universidade de São Paulo (USP) e o Observatório de São Paulo. É uma das raras regiões da cidade com vegetação de Mata Atlântica.
Histórico
Localizado na zona Sul da cidade de São Paulo, o Planalto Paulista foi desenvolvido na década de 1940, a partir de loteamento da Companhia Cedro do Líbano, com expansão a partir dos anos de 1950. Os primeiros moradores da região pertenciam às colônias síria e judaica.
As ruas e alamedas dos loteamentos receberam nomes indígenas que faziam referências a tribos e pássaros, assim como ocorreu em Moema. Segundo a Sociedade dos Amigos do Planalto Paulista, a área correspondente hoje ao bairro foi uma grande fazenda próxima do córrego Traição, batizado assim devido a uma revolta contra o bandeirante Borba Gato.
Em 1973, a construção de prédios no Planalto Paulista foi proibida pela Lei de Zoneamento em vigor, mas os edifícios já erguidos foram mantidos. Em 1989, as árvores do bairro foram consideradas patrimônio ambiental e declaradas “imunes de cortes” por legislação municipal.
Distrito da Saúde
Em 2021, o distrito da Saúde – do qual o Planalto Paulista faz parte – contava com uma população de 160.204 pessoas, conforme levantamento da startup Dataland. O número de domicílios chegava a 60.624, no ano passado, com 2,64 pessoas por moradia.
Segundo a Dataland, 592 quadras formam o distrito da Saúde O maior número – 55% – é composto pela classe alta. Há também, na região, grande concentração da classe média. Na Saúde, há 771 prédios residenciais dos padrões médio e alto, além de 232 com perfil de baixa renda. Em relação às casas, existem 14.772 com perfis de renda média e alta, e 2.070 de baixo padrão.
O distrito é atendido pelas estações de metrô da Linha 1-Azul São Judas, Saúde e Praça da Árvore.
Zona Sul de São Paulo
A zona Sul da capital paulista é a região com maior número de lançamentos de empreendimentos imobiliários residenciais destinados aos padrões médio e alto. Juntamente com a zona Oeste, concentra os centros financeiros da cidade de São Paulo e as rendas mais elevadas.
As duas regiões são as com melhor atendimento pelas malhas de transporte público no município, o que favorece a produção imobiliária, conforme as regras do Plano Diretor de São Paulo. A legislação possibilita maior potencial construtivo nos projetos residenciais desenvolvidos nas proximidades de estações de metrô e corredores de ônibus.
Das 36.454 unidades residenciais lançadas na cidade, de janeiro a julho, a zona Sul respondeu por 11.071 imóveis, segundo o Secovi-SP.
Para mais informações, leia o post Por que as zonas Sul e Oeste de São Paulo concentram tantos lançamentos imobiliários?.
Quer conhecer outras dicas de bairros e acompanhar as novidades do segmento imobiliário? Consulte o Blog da UBlink.
Mais vistos
Cuidados para quem tem pet evitar problemas em condomínio
Gatos em apartamento: os principais cuidados com os felinos!
Apartamento mobiliado para alugar: o guia completo!
para proprietários
Reforma Tributária: O mais novo desafio para a indústria Imobiliária
É hora da classe média comprar imóveis?
